• Консультаций проведено
  • Сегодня 325
  • За все время 105921
Прием вопросов круглосуточно
Бесплатная юридическая
консультация ОНЛАЙН!
Круглосуточная горячая линия (бесплатно!)

Выделение земельных участков многодетным семьям в Москве

В России многодетные семьи могут рассчитывать на государственную поддержку в рамках специальной программы. Один из её пунктов – предоставление бесплатных земельных наделов. Такой участок могут получить многодетные семьи, которые имеют 3 или более детей. Программа действует по всей стране. Т. е. на получение земельных наделов могут претендовать жители Москвы и Подмосковья.

Земельный участок – это ценность, поэтому вопросом его получения интересуются все молодые семьи. Его можно использовать для строительства дома или дачи с фруктовым садом. Впоследствии участок можно продать, выручив за него крупную сумму. Ведь земля в Московской области стоит немалых денег. Заинтересовало? В этой статье мы подробно рассмотрим весь процесс получения бесплатного участка: от подготовки документов до оформления прав собственности.

На каком основании выделяются участки?

Порядок выделения бесплатных наделов регулируется Федеральным законом от 24.01.1018 года №161-ФЗ. Там также прописаны случаи, когда земельный участок не может быть выделен. Обычно с такой ситуацией сталкиваются жители крупных городов, где количество свободных наделов весьма ограничено. Если участок не может быть выделен, многодетная семья вправе рассчитывать на компенсацию. Сумма денежной поддержки будет зависеть от стоимости земельного надела в регионе.

Распределение земельных наделов и требования, выдвигаемые к кандидатам, регулируются не федеральным, а региональным законодательством. В Москве и Московской области выделение участков производится только при условии наличия свободных земель, которые имеют категорию целевого использования ИЖС. Т. е. на них допускается возведение жилых домов. На данный момент наделы на территории Москвы не выдаются. В Московской области ситуация несколько лучше. Там многодетные семьи до сих пор могут рассчитывать на получение земли.

Требования к многодетной семье

Практически любые многодетные семьи могут претендовать на получение бесплатного участка. Однако к заявителям предъявляется ряд требований:

  • количество детей – 3 или более (дети могут быть как родными, так и усыновлёнными);
  • возраст детей – до 18 лет;
  • статус – семье необходимо улучшение условий проживания и она состоит в списке претендентов на земельный участок в районном муниципальном органе.

Обратите внимание! Во многих регионах в составе семьи учитываются дети, которые находятся под опекой и студенты до 23 лет, которые учатся в высшем учебном заведении. Однако это не касается Москвы и Московской области. Там дети под опекой и студенты не учитываются.

При подаче заявки на получение земельного надела семья должна также удовлетворять следующим требованиям:

  • все члены семьи являются гражданами России;
  • родители зарегистрированы на территории Москвы или Московской области в течение 5 лет или дольше;
  • в собственности семьи отсутствуют частные дома или наделы площадью более шести соток;
  • семья не отчуждала и не делила земельные участки более шести соток с 2018 года.

Семья также должна иметь статус многодетной. Его получение регулируется местным законодательством. В Подмосковье действует Закон МО от 2.06.2011 №73. Для того, чтобы семья считалась многодетной, необходимо:

  • наличие официально заключённого брака между родителями;
  • три или более детей, включая усыновлённых;
  • проживание всей семьи по одному адресу.

При получении статуса многодетной семьи в её составе не учитываются:

  • дети под опекой государства;
  • отцы и матери, лишённые родительских прав судом;
  • дети, чьих родителей ограничили в правах;
  • дети, усыновление которых было аннулировано.

Если семья соответствует всем вышеперечисленным требованиям, она должна встать на учёт в местных муниципальных органах. Представители государства рассмотрят её документы, и на их основании примут решение о выделении земельного надела. В Подмосковье семьи могут рассчитывать на участки площадью 10-15 соток. Однако выбрать его месторасположение или другие параметры нельзя. Подразумевается, что семья получит участок пригодный для строительства жилого дома – с подведёнными коммуникациями и пр. Но, как правило, такое встречается редко.

Какие документы потребуются

В начале процесса получения участка следует подготовить пакет документов. Он будет включать:

  • заявление. В нём необходимо обратиться к администрации и попросить предоставить земельный надел. Также важно обозначить цель – для возведения жилого дома, обустройства дачи или устройства сада;
  • удостоверения личности. От родителей потребуются паспорта, а от детей – свидетельства о рождении. Важно подтвердить, что все члены семьи имеют российское гражданство;
  • выписку из домовой книги. Её можно получить через МФЦ, через местный муниципалитет или портал «Госуслуги»;
  • выписку из областного БТИ (до 97 года) и из ЕГРН (с 97 года). Эти документы подтвердят, что у семьи нет в собственности недвижимости;
  • документы из опеки. Если в семье есть дети, которые не учитываются в её составе;
  • документ о постановке на учёт. Местный муниципалитет для выделения надела должен поставить семью на учёт по вопросу предоставления бесплатного участка земли.

Обратите внимание! Семья может не готовить три последних документа. Представители местной администрации сделают запрос о представлении бумаг в соответствующие ведомства самостоятельно. Другие документы должны обязательно входить в пакет. Лучше иметь с собой как оригиналы, так и дубликаты.

Как правильно написать заявление

Заявление – это один из главных документов, на основании которого инициируется процесс выделения земельного участка. Перечень остальных бумаг меняется от региона к региону. Заявление же требуется везде. И важно его грамотно заполнить.

В верхнем правом углу располагается шапка. В ней необходимо указать:

  • наименование инстанции, в которую подаётся заявка;
  • ФИО заявителя, который желает получить земельный участок (супруг или супруга);
  • данные паспорта заявителя;
  • контактный номер телефона.

Далее идёт основной текст, который начинается с заголовка «Заявление». В этой части необходимо написать:

  • цель, для которой запрашивается бесплатный земельный надел (возведение индивидуального жилого дома, строительство дачи и т. д.);
  • место, в котором семья хотела бы получить участок.

После основного текста необходимо перечислить все документы, которые прилагаются к заявке (удостоверения личности, выписка из домовой книги и так далее). В конце следует поставить дату и личную подпись. Требуется подготовить 2 экземпляра заявления.

Дубликат поможет отслеживать сроки работы по заявлению. На копии ставится регистрационный номер. Он присваивается всем принятым заявкам. Местные муниципальные органы обязаны ответить в течение 30 дней. Если они нарушат сроки, второй экземпляр документа с регистрационным номером докажет это.

Получение участка: инструкция по этапам

Получение земли на безвозмездной основе – это трудоёмкий и длительный процесс, который включает несколько основных этапов.

  • Этап 1. Проверка статуса семьи. Ознакомьтесь со списком требований к многодетной семье, которая может претендовать на получение участка. Лучше заранее во всём убедиться. Ведь получить отказ после сбора всех документов будет весьма обидно.
  • Этап 2. Сбор документов. Подготовьте все бумаги, взяв оригиналы и дубликаты. Заполните заявление в двух экземплярах.
  • Этап 3. Подача пакета документов. Бумаги вместе с заявление передаются в муниципальные органы по месту регистрации семьи. Это можно сделать лично или через представителя (потребуется доверенность), через МФЦ (лучше заранее записаться, чтобы не тратить время в очереди) и через Интернет. Заявления в электронном формате подаются через сайт Мэра Москвы (mos.ru) или через портал «Госуслуги» (gposuslugi.ru). Документы необходимо прикрепить на сайте. Для этого потребуется подготовить бумаги в электронном виде.
  • Этап 4. Ожидание ответа о постановке на учёт. Муниципальные органы обязаны ответить на заявление в течение 30 дней. В случае положительного решения семья ставится на учёт. Т. е. попадает в очередь на получение надела. Если решение отрицательное, через 30 дней семья получит официальное уведомление. При этом отказ должен быть обоснованным.
  • Этап 5. Ожидание ответа о предоставлении земли. Решение принимается местным муниципалитетом. Во всех органах самоуправления есть список, в котором перечислены свободные земли. Согласно действующим законам многодетным семьям выдают наделы площадью 10-15 суток. Но в реальности участок может быть несколько меньше. Сокращение площади участка возможно только при учёте согласия семьи. Многие предпочитают не ждать, а получить землю сразу. Поэтому они готовы жертвовать площадью.

Сколько времени ждать участок?

К сожалению, регламентируется только срок рассмотрения заявлений о постановке на учёт. Он составляет 30 дней. Землю же можно ждать в течение очень длительного времени. У многодетных семей, проживающих в Москве и Московской области, процесс получения участков часто занимает несколько лет. Это сложно не только морально. В течение всего срока ожидания семья должна соответствовать всем вышеперечисленным требованиям. Т. е. в итоге велик риск вообще остаться без земли. Ведь за несколько лет дети повзрослеют, семья может принять решение о переезде, покупке участка или частного дома.

Муниципалитеты Подмосковья каждый год в период до 1 февраля формируют и утверждают перечень участков, которые планируется передать многодетным семьям. Полный список вывешивается на официальном сайте местного органа самоуправления. Перечень участков сопровождается их описанием: площадью, месторасположением и кадастровыми номерами. Сегодня на учёте стоят тысячи семей. Однако в год выделяется на более сотни участков. Имейте в виду, что постановка на учёт не является гарантией получения земли.

Муниципалитет выделил землю: что дальше

Если вашей семье посчастливилось не выбыть из программы и дождаться бесплатного надела земли, его необходимо перевести в частную собственность. Это делается путём обращения в Росреестр. По действующему законодательству собственниками участка становятся все члены семьи. Он делится между ними в равных долях.

Для оформления права собственности на участок проводится межевание. Затем земля ставится на кадастровый учёт. Все эти процедуры требуют материальных затрат. Однако муниципалитет возьмёт на себя часть расходов.

Получение земли многодетной семьёй: возможные проблемы

Государственная поддержка многодетных семей – это похвальная инициатива, которая порадовала многих молодых родителей. Но в реальности всё оказалось не столь радужным. На практике закон оказался сложно реализуем. И многодетные семьи, которые мечтали об улучшении своих жилищных условий, столкнулись с массой проблем.

  1. Недостаточное количество земли. В Москве и Московской области желающих получить участки больше, чем свободных наделов. Поэтому семьи ждут годами. Каждый год муниципалитеты готовят участки, разделяя их по виду возможного использования – для строительства, для садоводства и т. д. Затем они раздают их семьям в порядке очереди, которая может двигаться с самой разной скоростью. Тут всё будет зависеть от конкретного муниципального образования. Официальные данные говорят о том, что на данный момент участки выделены только 40% заявителей.

Подготовка участков к передаче семьям также занимает время. Проводятся геодезические работы для правильного определения отметок. Также важно, чтобы земли имели соответствующую категорию. Т. е. никто не будет передавать семье участок, на котором запрещено возводить дом или вести садоводческую деятельность. 

  1. Участки низкого качества. Несмотря на подготовку, многие семьи Московской области оставались разочарованными. Они получали участки, на территории которых располагались леса, заболоченные территории или овраги, а рядом размещались склады ТБО, скотомогильники и животноводческие хозяйства. Также иногда земельные наделы пересекали линии заповедных зон или урочищ. Естественно, использовать такой участок по назначению невозможно. Многодетные семьи только зря потратили деньги и время.
  2. Отсутствие транспортной и инженерной инфраструктуры. Для ведения садоводческой деятельности и, тем более, для возведения дома важно, чтобы к участку были подведены коммуникации. Сложно представить себе жизнь без канализации, водопровода и электричества. Однако зачастую многодетные семьи получают участки, к которым не подведены коммуникации и даже дороги. Просто земля на фоне дикой природы. Освоение такой территории требует существенных финансовых затрат. Для подключения участка к коммуникациям требуются сотни тысяч рублей. Порой затраты оказываются выше стоимости самого земельного надела.

Безусловно, ежегодно муниципальные органы пытаются наладить более тесные контакты с заявителями, чтобы сократить количество возможных проблем. Теперь сведения об учёте многодетных семей, которые претендуют на получение участка, публикуются в открытом доступе. Помимо этого, в 2018 году начали выкладывать данные, касающиеся переданных земельных наделов. Это позволяет общественности контролировать работу муниципальных органов. Однако вопросы, касающиеся скорости выдачи и качества участков, пока ещё остаются открытыми. Проблемы в этих областях предстоит решать в будущем.

Выплата вместо земельного участка

Проблема наличия свободной земли в Москве стоит особенно остро. На сегодняшний день получить бесплатный участок в столице просто невозможно. В Подмосковье есть земля. Но порой семьи проводят в режиме ожидания по нескольку лет. Эта проблема была решена путём предоставления альтернативы. Теперь вместо земельного участка можно получить денежную выплату.

Программа, позволяющая получать денежную компенсацию вместо земельного участка, действует в нескольких регионах. Например, башкирские многодетные семьи получают по 250 000 рублей. Жителям Москвы повезло немного больше. Они могут получить вместо земельного участка выплату для покупки жилья.

Отказали в предоставлении земли: причины

Помощь многодетным семьям – это одна из наиболее важных программ для Правительства РФ. Однако исполнением занимаются местные муниципальные органы. Поэму некоторые нормы регулируются исключительно региональным законодательством. В этой статье рассматривались правила, действующие на территории Москвы и Московской области. Для другого региона нормы могут отличаться.

В большинстве случаев семьям отказывают в предоставлении земельного надела из-за отсутствия свободных земель на территории муниципального образования. Эта проблема особенно актуальна для жителей  Подмосковья. Помимо этого, семье могут отказать в выделении надела в случае:

  • представления в заявлении ложных или неточных сведений;
  • регистрации членов одной семьи в различных местах;
  • отсутствия гражданства РФ хотя бы у одного из членов семьи;
  • представления недостаточного количества документов;
  • отсутствия у матери или отца родительских прав (лишены по суду);
  • наличия детей в семье, возраст которых превышает 18 лет.

В некоторых ситуация, когда многодетная семья находится в очень тяжёлом материальном положении, районная администрация может пойти ей на встречу. Они могут выделить земельный надел, если один из детей достиг совершеннолетия. Но он не должен быть старше 23 лет. Данным исключением не получится воспользоваться, если совершеннолетний ребёнок вступил в брак. Такая семья перестанет считаться многодетной.

Считаю отказ необоснованным: что делать

Отказ в постановке на учёт всегда сопровождается уведомлением и обоснованием. Муниципалитет обязан мотивировать все свои решения. Если заявитель посчитает, что ему отказали необоснованно, он имеет право обратиться в суд.

Перед обращением в судебные органы лучше проконсультироваться с юристом. Он ознакомится с законами муниципального образования и найдёт конкретный список причин, которые могут послужить причиной для отказа в выделении семье с тремя и более детьми земельного надела. В большинстве случаев он закрытый. Поэтому ошибиться сложно. Если в списке причин отсутствует та, по которой отказали вашей семье, можно сразу же обращаться в суд и требовать защиты своих прав.

Занимаясь подготовкой искового заявления, соберите полный список документов, которые докажут право вашей семьи на получение льготы. К ним относятся бумаги, подтверждающие:

  • статус многодетной семьи;
  • необходимость улучшения жилищных условий;
  • тяжёлое материальное положение;
  • наличие трех и более детей;
  • отсутствие частного дома и земельного участка больше 6 сотой и т. д.

Если суд встанет на сторону вашей семьи, муниципалитет будет обязан выделить землю. Возможны два варианта: предоставление в собственность или в бессрочное пользование. При отсутствии свободных участков, семья может получить денежную выплату.

В итоге

Многодетные семьи, имеющие гражданство России, могут рассчитывать на государственную поддержку. В т. ч. на предоставление участка земли на безвозмездной основе. Наделы могут быть использованы для ведения дачного хозяйства, садоводческой деятельности или строительства частного дома. Принятием заявлений и выделением наделов занимаются местные органы самоуправления.

По факту в Москве участки не выдают, а в Подмосковье в очереди приходится стоять в течение длительного времени. Поэтому необходимо ориентироваться на ситуацию в конкретном районе. В ряде случаев разумно согласиться на денежную компенсацию.


Добавить комментарий

 

Войти с помощью:

vkontakte facebook odnoklassniki yandex

Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.
Обязательные поля отмечены *

 

ozakone.com © 2020. Все права защищены.
Копирование допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт.
Adblock detector