• Консультаций проведено
  • Сегодня 325
  • За все время 105921
Прием вопросов круглосуточно
Бесплатная юридическая
консультация ОНЛАЙН!

Обеспечение жильём военнослужащих по закону, порядок и нормы, приказ 1280 МО РФ

Законодательством РФ предусмотрено предоставление ряда льгот для военнослужащих. В частности, они могут рассчитывать на получение жилплощади в особом порядке. Обеспечение жильем военнослужащих в 2021 году детально рассматривается в данной статье. Ключевые положения, качающиеся данного вопроса, изложены в ст. 15 закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». На основании ч. 3 ст. 40 Конституции РФ, относящиеся к этой категории лица могут получить жилплощадь бесплатно или на выгодных условиях.

военный

Признание военнослужащих нуждающихся в жилье

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ военнослужащие считаются нуждающимися в жилплощади при наличии одного из следующих оснований:

  • Военнослужащему не была предоставлена квартира по договору социального найма, при этом в собственности у него или кого-либо из членов его семьи нет никакой жилплощади.
  • Площадь имеющейся квартиры меньше, чем предусмотрено учетными нормами на одного человека (этот показатель определяется исходя с учетом количества проживающих в ней лиц).
  • Уже имеющееся жилое помещение не соответствует требованиям, определенным законодательством (это касается состояния несущих конструкций, безопасности, наличия коммуникаций и инженерных систем, возможности обеспечения санитарных норм и т.д.).
  • Членом семьи военнослужащего является гражданин, имеющий протекающее в хронической форме тяжелое заболевание, вследствие чего совместное проживание в общей с ним квартире не представляется возможным (к числу таких заболеваний относятся открытая форма туберкулеза, эпилепсия с часто повторяющимися припадками, тяжелые формы психических расстройств и т.д.).

На основании п. 1 ст. 15 Закона № 76-ФЗ обеспечение жильем нуждающихся в нем военнослужащих может быть реализовано двумя способами:

  1. Посредством выделения им денежных сумм на покупку или строительство помещения, пригодного для постоянного проживания.
  2. Путем предоставления этим лицам жилплощади на правах собственности или во временное пользование.

Законодательством также детально регламентируется порядок получения военнослужащими служебных квартир. Кроме этого, относящиеся к данной категории лица могут улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись программой военной ипотеки.

Нормы жилплощади для военнослужащих

Лица, несущие военную службу на профессиональной основе, должны быть обеспечены жильем с учетом положений, закрепленных в ст. 15.1 Закона № 76-ФЗ. Они действуют в отношении жилья, предоставляемому в собственность бесплатно или выделяемому в пользование в соответствии с договором социального найма.

В соответствии с нормами обеспечения жильем военнослужащих государство должно выделить для этих лиц квартиру с учетом того, что на каждого члена семьи должно приходиться 18 кв. метров ее площади. В случае смерти военнослужащего или его гибели в связи с исполнением служебных обязанностей квартира будет предоставлена членам его семьи. При этом размер предоставляемой жилплощади определяется в соответствии с составом семьи военнослужащего на день наступления его смерти. Родственники могут получить квартиру и в случае увольнения умершего гражданина с военной службы.

Военнослужащие, относящиеся к нижеперечисленным категориям, вправе рассчитывать на получение дополнительных 15-25 кв. м к общей площади положенной по закону квартиры:

  • Полковники или имеющие более высокое воинское звание.
  • Командиры воинской части.
  • Обладатели действующего в РФ почетного звания.
  • Научные деятели и при этом имеющие ученую степень либо ученое звание.
  • Задействованные в преподавании учебных дисциплин в военных образовательных учреждениях.

Если военнослужащий может претендовать на получение дополнительной жилплощади сразу по нескольким основаниям, применению подлежит только одно из них.

В законе об обеспечении жильем военнослужащих предусмотрено, что не всегда на каждого человека может быть выделено ровно 18 кв. м. Чаще всего подобная ситуация возникает в связи с конструктивными и техническими особенностями многоквартирного дома. В таком случае гражданину может быть выделена более просторная квартира, чем предусмотрено нормативами. Максимально возможная величина превышения – 9 кв. м от общей площади квартиры.

Для отдельных категорий лиц закон допускает предоставление жилья, площадь которого может быть до 18 кв. м больше, чем положено в общем случае. Такая привилегия предусмотрена для:

  • одиноких военнослужащих;
  • лиц, которые были уволены со службы;
  • членов семьи умерших или погибших военнослужащих (включая тех, которые были уволены со службы).

Военнослужащим должно предоставляться жилье, площадь которого не меньше установленной нормативами величины. Исключение может быть сделано только при одновременном соблюдении следующих условий:

  1. Квартира, полностью соответствующая требованиям закона, не может быть предоставлена нуждающемуся в ней гражданину по объективным причинам.
  2. Военнослужащий подал письменное заявление, в котором выразил свое согласие на уменьшение площади выделяемой ему квартиры.
  3. На это было получено согласие от всех членов семьи гражданина, возраст которых составляет не менее 18 лет.

В любом случае площадь квартиры не должна быть меньше значения, определенного в соответствии с учетной нормой, действующей в поселении, в котором нуждающемуся лицу должна быть предоставлена жилплощадь.

novoselie

Предоставление военнослужащим служебного жилья

Лицам, проходящим военную службу на контрактной основе, служебные квартиры должны быть предоставлены в поселениях, где находятся их воинские части. Если в месте несения службы подходящего жилья для них не найдется, оно может быть выделено в одном из ближайших населенных пунктов. Квартира должна быть пригодной для проживания военнослужащего вместе с его семьей.

Контрактникам должны предоставить служебное жилье в течение 3 месяцев после итого, как они прибудут на новое место несения службы. Граждане, являющиеся многодетными родителями, обеспечиваются служебным жильем вне очереди.

Обеспечение служебным жильем военнослужащих на все время несения ими службы предусмотрено для:

  • Граждан, приступивших к несению военной службы после окончания военного учебного заведения (с 1998 г.).
  • Находящихся на офицерских должностях военнослужащих, которые оформили свой первый контракт после 1 января 1998 г.
  • Военных, не являющихся офицерами, если они начали нести службу на контрактной основе после 1 января 1998 г.
  • Лиц, служба по контракту для которых сопряжена с проживанием закрытых военных городках.

Военнослужащие могут проживать в служебных квартирах вместе со своими семьями.

Порядок обеспечения военнослужащих служебным жильем

Гражданин, заинтересованный в получении служебной квартиры, должен подготовить соответствующее заявление и предъявить его в структурное подразделение органа, уполномоченного Министром обороны РФ. В тексте заявления должна присутствовать следующая информация:

  • Полное наименование структурного подразделения органа, в который гражданин обращается с заявлением.
  • Ф.И.О. военнослужащего, адрес, по которому он проживает, а также контактная информация.
  • Название подаваемого документа («Заявление»).
  • Просьба предоставить служебную квартиру по месту несения службы (с указанием Ф.И.О., паспортных данных, воинского звания и личного номера).
  • Дата заключения первого контракта (офицерам следует привести информацию о дате присвоения офицерского звания на основании окончания военного учебного заведения).
  • Место, в котором заявитель проходит военную службу (наименование воинской части или иной военизированной структуры).
  • Информация обо всех членах семьи (необходимо указать их Ф.И.О. и даты рождения).
  • Сведения о том, имеются ли в собственности или во владении (по договору социального найма) военнослужащего либо проживающих совместно с ним родственников жилые помещения.
  • Информация о жилплощади, занимаемой гражданином по предыдущему месту несения военной службы.
  • Согласие на обработку переданных сведений.
  • Подписи военнослужащего и остальных членов его семьи, достигших возраста наступления совершеннолетия.
  • Перечень прилагаемой документации.
  • Подпись подающего заявление гражданина и ее расшифровка.
  • Дата обращения в уполномоченный орган.

В соответствии с приказом МО РФ № 1280 от 30 сентября 2010 г. об обеспечении военнослужащих жильем к заявлению должен быть приложен пакет бумаг:

  • Документы, необходимые для подтверждения личности заявителя и проживающих с ним родственников (гражданские паспорта, а для малолетних детей – свидетельства о рождении).
  • Свидетельства о вступлении в брак или о его расторжении.
  • Документацию, подтверждающую, что в собственности или владении военнослужащего, или членов его семьи имеется (или отсутствует) жилое помещение.
  • Справка о сдаче служебной квартиры, выделенной заявителю по предыдущему месту службы (или о том, что он так и не был обеспечен жильем).

После того, как военнослужащий подал надлежащим образом оформленное заявление вместе со всей необходимой документацией, он подлежит включению в список на предоставление служебной жилплощади. Квартира ему будет выделена в соответствии с порядком очередности. Он определяется в первую очередь датой подачи заявления. Если даты обращения по квартирному вопросу совпадут сразу у нескольких военнослужащих, принимается во внимание суммарная длительность службы каждого из них.

Внесение военнослужащего в список лиц, которым должна быть выделена служебная квартира, должно быть принято в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления. О его принятии заявитель уведомляется в письменной форме.

После того, как военнослужащий получил уведомление, он должен оформить согласие с предоставлением служебной квартиры либо отказ от нее. Соответствующее решение следует направить в уполномоченный орган в течение 5 суток с момента получения письменного уведомления. Если в течение этого срока гражданин не известит надлежащим образом уполномоченный орган о своем согласии на предоставление жилплощади, предназначенная для него квартира будет передана другим ожидающим своей очереди военнослужащим.

Если семья военнослужащего увеличилась, вследствие чего на каждого проживающего в квартире стало приходиться меньше квадратных метров, чем положено по закону, он может подать заявление о предоставлении более подходящего жилья.

Лица, которым выделяется служебная жилплощадь, заключают с Министерством обороны РФ договор найма жилья.

sluzhebnoe_zhile

Предоставление военнослужащим квартир по договору социального найма

Военнослужащие, которым была выделена служебная жилплощадь, также могут быть признаны нуждающимися в жилье. Это закреплено в п. 1 ст. 15 Закона № 76-ФЗ. Данной нормой предусмотрены такие формы обеспечения жильем военнослужащих, как предоставление квартиры по договору социального найма, безвозмездная передача жилья в собственность военнослужащего и выделение жилищной субсидии.

Такими привилегиями обладают лица:

  • Посвятившие военной службе не менее 20 лет своей жизни.
  • Уволенные из военизированной структуры по возрастным ограничениям, в связи с ухудшением состояния здоровья или по причине проведения организационно-штатных мероприятий (при условии, что они отслужили не менее 10 лет).

Кроме этого, военнослужащие могут получить квартиру по договору социального найма при наличии общих оснований, предусмотренных ст. 51 ЖК РФ. Порядок обеспечения жильем военнослужащих по договору социального найма во многом схож с порядком предоставления служебных квартир.

Нуждающийся в улучшении жилищных условий гражданин также должен подать в уполномоченный орган соответствующее заявление. Помимо всего прочего, в нем следует указать информацию о правах на дополнительные социальные гарантии, связанные с обеспечением жильем. Также рекомендуется привести информацию о дате и основании планируемого увольнения со службы.

Нужно подготовить те же документы, которые требуются для получения служебной квартиры. Дополнительно могут понадобиться выписки из домовых книг и копии финансовых счетов заявителей и их родственников за 5 лет, предшествовавших дате обращения в уполномоченный орган с заявлением.

На основании поступившего от военнослужащего заявления принимается решение о постановке его на учет как нуждающегося в жилплощади лица или об отказе в совершении этого действия. По закону срок его принятия составляет 30 рабочих дней.

Если заявитель не передал какие-либо документы из числа обязательных, рассмотрение поступившего от него заявления приостанавливается до момента подачи всех необходимых бумаг. Об этом он уведомляется в течение 3 рабочих дней под роспись командиром воинской части.

Решение, принятое уполномоченным органом по заявлению военнослужащего, должно быть направлено ему в течение 3 рабочих дней с момента принятия. Гражданин, в отношении которого вынесено положительное решение, вносится в единый реестр военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Граждане, ожидающие своей очереди на получение жилья, должны не позднее 30 суток поставить в известность уполномоченный орган об изменении данных в ранее предъявленной документации.

Распределение жилых помещений между военнослужащими осуществляется в соответствии с датой постановки на учет. При совпадении этой даты сразу у нескольких лиц учитывается длительность службы граждан в Вооруженных силах РФ.

После того, как в уполномоченный орган поступит информация о распределяемых между военнослужащими квартирами, заинтересованный гражданин информируется об этом в течение 10 рабочих дней. После получения соответствующего извещения военнослужащий должен предоставить письменное согласие о получении жилья не позже 5 рабочих дней.

Уполномоченный орган обязан принять решение о предоставлении квартиры нуждающемуся в ней лицу в течение 10 рабочих дней после того, как будет получена информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Оно должно быть реализовано не позднее чем через 2 месяца с даты его принятия.

Передача жилья военнослужащим в собственность и предоставление жилищной субсидии

Получить бесплатно квартиру в собственность могут военнослужащие:

  • С которыми был заключен первый контракт до начала 1998 г. (кроме курсантов военных учебных заведений).
  • Уволившиеся с военной службы и находившиеся на ней не менее 20 лет.
  • Проживавшие в течение всего периода несения службы в служебных квартирах и отслужившие не менее 10 лет (в таком случае производится обеспечение военнослужащих жильем при их увольнении в связи с достижением возрастного предела нахождения на военной должности, из-за появления проблем со здоровьем или расторжение с ним контракта вследствие проведения организационно-штатных мероприятий).
  • Которые были уволены со службы в 2005 г. или позже, нуждающиеся в получении жилплощади и поставленные в связи с этим на учет.

Как и в предыдущих случаях, жилищный вопрос решается после рассмотрения поданного гражданином заявления. Военнослужащий вправе сам выбрать способ получения квартиры — безвозмездное оформление ее в собственность или заключение договора социального найма.

Вместо передачи в собственность жилья нуждающемуся в нем военнослужащему по его выбору может быть предоставлена жилищная субсидия. Денежная сумма, выделенная заявителю, предназначена для покупки жилья или его строительства. Если гражданин, имеющий право на субсидию, не доживет до момента ее получения, соответствующую выплату могут получить члены его семьи.

В случае принятия положительного решения по заявлению военнослужащего он уведомляется об этом в течение 30 рабочих дней. Гражданин, получивший извещение, не позднее 5 рабочих дней отправляет в принявшую решение комиссию договор об открытии банковского счета. К нему прилагается заявление о перечислении субсидии на жилье с указанием необходимых банковских реквизитов. Заявление подписывается военнослужащим и совместно проживающими с ним взрослыми родственниками.

Комиссия уведомляет гражданина о перечислении на его счет субсидии не позднее 15 рабочих дней с даты получения соответствующей информации.

Военная ипотека

Военнослужащим-контрактникам на основании закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» могут быть на льготных условиях выделены денежные суммы на покупку или строительство жилья. Военной ипотекой могут воспользоваться лица, как минимум 3 года являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения.

Желающие приобрести квартиру по военной ипотеке с использованием целевого жилищного займа (ЦЖЗ) должны придерживаться такого порядка:

  1. Составить рапорт и предъявить его командиру воинской части.
  2. Дождаться, когда будет готово свидетельство о праве на получение ЦЖЗ, и получить его. На изготовление свидетельства может потребоваться до 2 месяцев. Оно будут вручено заявителю в течение месяца после оформления. Для уточнения информации можно перейти на сайт rosvoenipoteka.ru. Следует иметь в виду, что документ является действительным 6 месяцев с момента его подписания.
  3. Обеспечение постоянным жильем военнослужащих по программе военной ипотеки предполагает получение одобрения банка на выдачу ипотечного кредита (если заявитель намерен взять денежную сумму взаймы у банка).
  4. Найти подходящее жилье.
  5. В случае покупки квартиры в кредит заключить с банком кредитный договор.
  6. Собрать необходимые документы и обратиться в Росвоенипотеку для оформления договора ЦЖЗ.
  7. Заключить сделку купли-продажи жилплощади и зарегистрировать ее в Росреестре.
  8. После регистрации сделки передать банку и учреждению Росвоенипотеки все необходимые бумаги.

В заключение стоит отметить, что военная ипотека весьма популярна у военнослужащих. Она предоставляется на гораздо более выгодных условиях, чем гражданские ипотечные кредиты. Ее популярность обусловлена тем, что не надо годами ждать своей очереди на получение жилья, квартиру можно выбирать самостоятельно, а в течение всего периода нахождения гражданина на военной службе платежи по ипотечному кредиту за него вносит государство.


Добавить комментарий

 

Войти с помощью:

vkontakte facebook odnoklassniki yandex

Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.
Обязательные поля отмечены *

 

ozakone.com © 2021. Все права защищены.
Копирование допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт.