Планирование жилья — первый и основополагающий этап строительства, оценка комфорта существующей планировки квартиры — принципиальный момент при её приобретении. Ещё совсем недавно жители постсоветского пространства друг за другом «опробовали на себе» новомодную идею частичной глобализации жилого пространства — объединение кухни с гостиной. Кому-то такой вариант пришёлся по душе, как отвечающий укладу жизни семьи, кому-то нововведение не принесло ожидаемого удобства. Тем не менее мир не стоит на месте, и современные дизайнеры идут на ещё более радикальные меры совершенствования планировки — превращение обычной квартиры в квартиру-студию..

Что такое квартира-студия

Ни жилищное законодательство РФ, ни государственные строительные нормы не дают определения понятию «квартира-студия». Тем не менее данный факт никоим образом не мешает активному использованию понятия на практике — такого рода жилые помещения широко представлены как в эконом-сегменте, так и на рынке элитного жилья.

Квартира-студия

Квартира-студия — это не только элитное жильё, но и жильё малометражное

Квартира-студия — жилое помещение, не имеющее внутренних перегородок (за исключением самых необходимых — скрывающих от глаз санузел). Квартира-студия — самый новый тренд в области дизайна жилья, решающий множество не только эстетических, но и практических пространственных задач. Среди самых очевидных из них:

  • оптимизация пространства — исключение малофункциональных площадей;
  • визуальное расширение пространства;
  • улучшение освещения;
  • повышение пригодности помещения к быстрой трансформации;
  • адаптация помещения к потребностям его хозяина.

Стремительность современной жизни (особенно это касается мегаполисов) не позволяет человеку проводить дома значительную часть своего времени. С появлением умной техники, систем управления «домашними» процессами постепенно упрощаются и минимизируются функции человека по уходу за квартирой, его бытовые обязанности. В связи с этим появляется стремление упростить и пространство — не затрачивать время и силы на переход из одной комнаты в другую, совместить некоторые процессы во времени и пространстве (приготовление пищи и общение с другими членами семьи и пр.)

Немного истории

Оформление квартир-студий — сравнительно новое веяние в дизайне интерьеров для стран постсоветского пространства. В 10-х годах XXI века этот тренд начал своё развитие в странах Западной Европы и постепенно «просочился» на Восток. Тем не менее сама концепция глобального объединения пространства в мире не нова.

Инноваторами в области радикального переосмысления жилого пространства стала группа архитекторов из США ещё в 1920-х годах XX столетия. С тех пор историю появления квартир-студий связывают с именем руководителя группы — Людвига Мис ван дер Роэ. Суть идеи состояла в том, чтобы «нанизать» на ось перекрытия этажей, избавившись тем самым от несущих конструкций внутри помещения. В дальнейшем идея была доработана А.В. Пургиным в 60-е годы XX столетия.

Новое дизайнерское решение мгновенно приобрело популярность среди творческой молодёжи тех лет — оно в полной мере соответствовало потребностям неординарной, не обременённой семейными заботами личности, кроме того, воплощало дух свободы в повседневной жизни.

В то же самое время в Японии появились квартиры-студии несколько иного функционального назначения и социальной ориентированности. Помещения без перегородок минимально допустимых метражей массово строились для временного проживания рабочих вдали от дома. Такой формат способствовал экономии пространства, кроме того, соответствовал потребностям человека, большую часть времени и сил уделяющего работе, а не быту.

Основные характеристики квартиры-студии в отличие от обычного жилого пространства

Как отмечалось, квартира-студия отличается от обычной лишь одним (однако, очень глобальным) моментом — отсутствием внутренних перегородок. Тем не менее функционально это совсем другое жильё. Приступая к описанию общих характеристик, остановимся на разновидностях квартир-студий.

План квартиры-студии

Спальная зона в квартире-студии, как правило, скрыта в нише

Условно, в зависимости от конфигурации и расположения функциональных зон (в частности, ключевой — кухни), квартиры с единым пространством можно разделить на следующие группы:

  1. Помещения, имеющие правильную (квадратную или прямоугольную) форму, где кухонная зона не скрыта в нише, а располагается вдоль одной из стен (чаще — противоположной входу) — полностью или частично.
  2. Квартиры, оборудованные мини-кухней, скрытой (полностью или частично) углом, поворотом или ширмой.
  3. Квартиры, где кухня (или другие зоны) выделены посредством изменения уровня пола относительно остальных площадей.

Фотогалерея: виды квартир-студий

Таблица: характеристики квартиры-студии в сравнении с обычной квартирой

ХарактеристикаКвартира-студияОбычная квартира
Площадь помещения, восприятие площадиОт самого минимального метража до огромных площадей, что полностью соответствует разбросу площадей обычных квартир из разных сегментов рынка. Тем не менее воспринимаются размеры помещения «с точностью наоборот»:
  • квартира-студия позволяет значительно визуально увеличить площадь небольшого помещения;
  • в случае с большой площадью (за счёт того, что в обычной квартире на такой же площади располагается множество комнат) квартира-студия воспринимается, как несколько меньшая, чем есть на самом деле.
Как известно, обычные квартиры на сегодняшний день представлены в широком диапазоне площадей.
Деление маленького метража на отдельные помещения (дробление) очень сильно визуально уменьшает каждое из помещений. Но с другой стороны, большее число отдельных локаций психологически «увеличивает» жильё.
Что касается дробления большой площади — оно уменьшает пространство, но делает его более уютным, «камерным», «тёплым».
Экономия пространства за счёт упразднения прихожих, коридоров, проходныхИсключение помещений, выполняющих «проходную» и «разделительную» функции, позволяет оптимизировать пространство.Вспомогательные помещения в обычной квартире играют малозаметную, но важную для некоторых семей роль:
  • прихожая — место, где оставляют уличную одежду, грязную обувь — призвана не допустить распространения уличной пыли и грязи в жилые помещения, скрывает уличные вещи от глаз находящихся в квартире людей;
  • коридоры — выполняют роль своеобразного «разделительного буфера» между комнатами, который создаёт дополнительную шумо-, светоизоляцию.
Количество функциональных зон, их разграничениеКвартира-студия позволяет создавать дополнительные функциональные зоны (например, барная стойка). Кроме того, зоны эти не имеют чёткого разграничения, могут наслаиваться друг на друга, появляться в результате трансформации (полностью или частичной).
Зоны в обычной квартире, как правило
Расположить различные функциональные в квартире-студии можно совершенно нетривиальным способом — в том месте, где это позволяет сделать обстановка, там, где это удобно.
Обычная квартира накладывает некоторые ограничения на количество и расположение функциональных зон. Так, несколько странным выглядело бы решение о помещении игровой зоны для ребёнка на кухне, хотя для мамы это решение очень удобно и вполне оправдано.
Зоны в обычной квартире, как правило, ограничены в расположении одним помещением, многие из них не могут пересекаться между собой, тем самым экономя пространство.
Возможность трансформации пространстваКвартира-студия — самый благоприятный вариант планировки для всевозможных трансформаций. Перемещать мебель в таком помещении очень просто, поэтому заранее можно продумать возможные комбинации функциональных зон. К примеру, зона столовой на время обеда может быть преобразована из гостиной. Та же гостиная может превращаться в площадку для занятий физическими упражнениями (путём сдвигания мебели к стенам), в игровое пространство для детей и т. д.Возможность трансформации пространства в обычной квартире ограничивается рамками отдельных комнат. Безусловно, современная промышленность предлагает массу вариантов мебели в формате так называемых трансформеров (их можно использовать и в квартире-студии, и в обычной квартире). Но создать пространство, ограниченное лишь периметром квартиры, здесь не получится.
Шумо-, звукоизоляция, возможность для членов квартиры комфортно заниматься своим деломОтсутствие перегородок в квартире-студии значительно ограничивает проживающих в обособлении личного пространства. В таком помещении тяжело сосуществовать людям с разными интересами, разными режимами, людям разных возрастов и поколений.Для большой семьи, которая состоит из нескольких поколений, идеальный вариант — обычная многокомнатная квартира. Каждый член семьи (или несколько одного возраста) имеют свою отдельную локацию, где вполне самостоятельно, никому не мешая, может существовать отдельный распорядок дня могут выполняться разные функции.
Возможность совмещения во времени нескольких домашних дел и общения, наблюденияЕдиное пространство квартиры-студии даёт возможность совмещать несколько дел одним человеком. Жена, находясь на кухне, может свободно общаться с мужем, расположившимся за просмотром телевизора, наблюдать за играми ребёнка. В то же время уложить ребёнка спать в течение дня в такой обстановке будет очень сложно.Распределение членов семьи по комнатам квартиры в связи с их домашними обязанностями, интересами лишает их общения друг с другом. Что же касается маленьких детей, то их нахождение в другой комнате без присмотра старших может быть даже опасно.
Освещение (интенсивность, соотношение естественного и искусственного света)Открытое пространство квартиры-студии способствует беспрепятственному распространению естественного и искусственного света из всех его возможных источников. Такие квартиры всегда светлее, искусственный свет в них используется реже.
Однако, зачастую одного источника искусственного света на всё помещение бывает недостаточно, а вот планирование и равномерное распределение светильников по квартире в данном случае может вызвать некоторые затруднения.
Некоторые помещения в обычной квартире находятся вне досягаемости естественных источников освещения (прихожая, коридор). Остальные же, как правило, имеют лишь по одному (максимум — два) окна, а значит, освещаются не со всех сторон, неравномерно. Тем временем искусственное освещение здесь распланировать проще — почти всегда одного центрального осветителя и несколько j дополнительных (по желанию) бывает достаточно.
Обеспеченность местами для хранения вещейОбъединённое пространство квартиры-студии практически исключает наличие комнаты-кладовки. Места для шкафов в таком пространстве также может не хватать, ведь они располагаются, как правило, вдоль стен, а стены в студии —только по периметру.
Тем не менее современные дизайнеры в отношении хранения предлагают совершенно инновационные решения -полки, шуфляды, шкафы оборудуются в нишах мебели, в подиумах, в ступенях лестницы, в подлестничном пространстве
В обычной квартире системы хранения могут быть оборудованы вполне привычным каждому способом — кладовка, шкафы, комоды в любой комнате.
Сложности в оформлении интерьераПравильное и практичное зонирование квартиры-студии — задача для профессионала. Просто расставить мебель по периметру комнаты в случае с квартирой-студией не получится. Только специалист-дизайнер способен «выжать» пользу и комфорт из каждого сантиметра пространства, учесть все нюансы, предложить оригинальные решения. Имеется у единого пространства недостаток — здесь нельзя применить сразу несколько стилей интерьера и даже несколько несочетаемых цветовых решений.Оформить интерьер в каждой отдельной комнате — задача, которая вполне по силам обывателю. Безусловно, дизайнерский интерьер — в любом случае лучшее решение. Однако не всем это по карману.

Кому подходит квартира студия

Как видно из описанных выше сравнительных характеристик, квартира-студия — вариант, который подойдёт далеко не для каждой семьи. Если же быть точнее, то редкой семье будет комфортно в едином пространстве.

Такое решение идеально для:

  • одиноких людей — тем, кто живёт один, не нужны перегородки, зачастую, они попросту мешают;
  • молодых влюблённых (супружеских) пар без детей — им интересно проводить время вместе, зона уединения требуется лишь для принятия гигиенических процедур;
  • молодых семей с детьми до 5-ти лет — маме удобно ухаживать за грудничком, а затем постоянно держать под наблюдением маленького непоседу;
  • личностей, стремящихся следовать самым современным тенденциям и веяниям, любителям таких стилей в интерьере, как лофт и т. п.
  • не обременённым большой семьёй карьеристам, большую часть времени проводящим вне дома.

Лофт (стиль в интерьере, предполагающий использование «индустриальных» материалов, предметов) в своём идеальном воплощении не может существовать в рамках тесной комнаты. Для этого стиля характерны просторные открытые жилые помещения. То же самое можно сказать и о других популярных сегодня дизайнерских направлениях — Эко-стиль, Арт-деко и пр. В некоторой степени стилями ограниченных пространств можно назвать лишь Прованс и Сканди.

Фотогалерея: кому идеально подойдёт квартира-студия

В то же время некоторым категориям жильцов (семей) квартира-студия категорически не подходит:

  • семьи с подросшими детьми (особенно, если детей несколько);
    Семья с двумя детьми

    Подрастающим детям всё больше и больше требуется собственная территория

  • семьи, состоящие из нескольких поколений (бабушки, дедушки, родители и внуки);
    Родители, дети и внуки на природе

    Разным поколениям практически нереально ужиться в едином пространстве

  • жильцы, не связанные родственными или брачными узами и т. д.
    Две девушки и два парня на кухне

    В одной комнате врядли можно поселить абсолютно чужих людей

Особенности перепланировки квартиры-студии и обычной квартиры в студию

Ни для кого не секрет, что со временем человеку надоедает любая, пусть даже некогда и любимая, обстановка. В обычной квартире на такой случай существует масса вариантов разрешения проблемы:

  • перестановка мебели;
  • смена функционального назначения жилых комнат (переселение жильцов из одной комнаты в другую);
  • ремонт;
  • перепланировка квартиры.

В общем и целом каждый из перечисленных вариантов подходит и для квартиры-студии. Самый «мягкий» вариант в данном случае — перестановка мебели. Следует, однако, понимать, что с перемещением мебели перемещаются и функциональные зоны, некоторые из них и вовсе могут исчезнуть. Поэтому продумать новое зонирование необходимо заранее, лучше — с привлечением профессионала-дизайнера.

Женщина и мужчина поднимают диван

Самый мягкий вариант перепланировки квартиры-студии — перемещение мебели и функциональных зон

Смена функционального назначения комнат в квартире-студии приравнивается к более глобальному, чем при перестановке, смещению зон. К сожалению, такой вариант редко возможен в маленьких студиях. Ну а уж в больших полёт фантазии ограничен лишь расположением коммуникаций (вода, газ, канализация и пр.).

Ремонт студии, как и аналогичный случай с обычной квартирой, представляет собой полную или частичную замену элементов внутренней отделки. Сложности с ремонтом единого пространства могут возникнуть вполне прозаичные — необходимость на время съехать из квартиры. Ведь в отличие от многокомнатной квартиры, в студии «перебазироваться» в другую комнату попросту невозможно. С другой стороны, отделочных материалов студия потребует гораздо меньше — ведь отнимается площадь перегородок обычной квартиры.

Под перепланировкой квартиры студии может подразумеваться лишь переоборудование её в однокомнатную или многокомнатную квартиру. Следует понимать, что эта процедура сложная не только физически и материально, но в основном — юридически. Для того чтобы возвести новые стены, необходимо пройти сразу несколько этапов согласования и регистрации. К слову, тот же порядок следует соблюсти и при перепланировке обычной квартиры в студию.

Преобразование обычной квартиры в студию — вовсе не такая простая задача, как может показаться на первый взгляд. Следует помнить о наличии коммуникаций в сносимых стенах (проводка, розетки и пр.) и необходимости кардинально изменить план их разводки по помещению.

Порядок действий по узакониванию перепланировки

Все действия, касающиеся сноса и возведения перегородок внутри пусть даже и собственного жилья, подлежат обязательному согласованию с уполномоченными местными органами (Жилищной комиссией территориальной единицы). При этом перепланировку могут как разрешить, так и запретить.

Руки нескольких людей правят карандашами и ручками план жилья

В основе любой перепланировки должен лежать проект или хотя бы эскиз

Важно! Обойти согласование перепланировки теоретически возможно, однако в дальнейшем с такой квартирой будет невозможно совершить ни одного юридически-значимого действия — продать, обменять, подарить, передать по наследству и пр. При обнаружении несоответствия реальной планировки жилья имеющейся технической документации собственник привлекается к административной ответственности за самовольную перепланировку (с наложением административного штрафа) и принуждается к устранению всех внесённых изменений — ст. ст. 7.21, 7.22 КоАП.

Кроме того, следует знать, что перепланировку не разрешат в случаях, если из проекта можно усмотреть возможное:

  • упразднение несущих перегородок;
  • ухудшение жилищных условий соседей (например, при переносе санузла или кухни в зону, расположенную над жилыми помещениями соседей);
  • увеличение потребления электроэнергии или воды;
  • изменение фасада здания;
  • использование приборов, несовместимых с действующей системой коммуникаций.

Для запуска процедуры согласования перепланировки необходимо собрать следующие документы:

  • проект переделки (если проект изготовлен неправильно, в разрешении могут отказать);
  • заявление на перепланировку (на стандартном бланке) — заполняет собственник (в противном случае — отказ);
  • паспорт собственника;
  • правоустанавливающий документ на жильё (свидетельство о государственной регистрации);
  • техническая документация (техпаспорт).
Заявление на перепланировку (первая страница)

В Жилищную инспекцию необходимо подать заявление определённого образца

Проект (эскиз) планируемого к созданию вследствие перепланировки жилища — ключевой документ переделки. Если в ходе перепланировки сносятся несущие конструкции, изготовлением проекта должна заниматься организация, имеющая соответствующие лицензии и разрешения. Если же изменения коснутся лишь перегородок, не отнесённых к указанной категории, эскиз можно нарисовать самостоятельно.

Этапы согласования перепланировки:

  1. Подача документов в Жилищную комиссию (возможна подача через МФЦ).
  2. Получение разрешения.
  3. Производство ремонтных работ.
  4. Получение акта завершения работ.
  5. Получение технической документации и регистрация изменений.
Заявление на перепланировку (вторая страница)

Заявление должен написать собственник квартиры собственноручно

Подводим итоги: плюсы и минусы квартиры-студии

Как видно, квартиры-студии — жильё, претендующее на следование самым новомодным тенденциям, но, в то же время, представленное в совершенно разных потребительских сегментах. Для тех, кто не может позволить себе дорогостоящие апартаменты, студия предоставляет дополнительную возможность визуально и функционально увеличить имеющийся метраж.

С другой стороны, абсолютно экономным такой вариант не назовёшь:

  • во-первых, переоборудование обычной квартиры в студию потребует немалых финансовых, временных и даже моральных затрат;
  • во-вторых, правильно эстетически и функционально обставить студию мебелью вряд ли получится самостоятельно — придётся нанимать дизайнера.

Ещё один минус — такое жильё рассчитано на определённую, достаточно узкую категорию жильцов, большинство из которых, в свою очередь, рано или поздно из этой категории выйдут.

Так, молодые семьи вскоре обзаведутся детьми, дети подрастут и потребуют отдельных комнат, придётся забрать к себе пожилых родителей. Более того, любое новомодное веяние со временем становится пережитком прошлого.

Из неоспоримых аргументов в пользу студии — удобство в пользовании одиноким человеком. Тем более, если он большую часть времени посвящает работе, а дома практически не готовит.

Тем, кто находится в плену мучительных сомнений относительно целесообразности приобретения студии, следует серьёзно задуматься о другом, в некотором смысле компромиссном варианте — частичном объединении комнат (гостиной и кухни).

Видео: как живётся в маленькой квартире-студии семье с ребёнком

Увидев на картинках глянцевых журналов изысканные интерьеры просторных и светлых квартир-студий, многие сегодня начинают задумываться о приобретении такого жилья или о перепланировке собственного. Следует, однако, понимать, что кроме неоспоримых преимуществ такой формат имеет и много минусов, а кроме того, подойдёт не каждой семье. Поэтому, прежде чем с головой окунуться в недешёвую авантюру, следует несколько раз подумать.