Грамотная юридическая помощь в вопросах любой сложности.
Работаем круглосуточно, пишите в чат или звоните.
Гражданское право > Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: инструкция, госпошлина, документы и сроки

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: инструкция, госпошлина, документы и сроки

Время на прочтение: 6 минут

Регистрация права собственности на квартиру через Многофункциональный Центр – удобный и быстрый способ исполнения процедуры. Однако в этом случае потребуется подготовиться к процессу – заполнить заявление, собрать пакет надлежащей документации. Также следует заранее погасить пошлинный сбор. Если все сделать правильно, то записать жилье на свое имя получится в максимально короткие сроки, без очередей и лишних трудностей.

На руках человека модель дома и ключи

Регистрация жилого помещения обязательна для любого владельца

Общее описание услуги

Согласно закону № 218-ФЗ (о регистрации недвижимости), любая сделка с квартирой подлежит закреплению в государственных органах. Если человек стал владельцем жилплощади в результате покупки, мены, при дарении или наследовании, то он обязан зафиксировать этот момент в Росреестре. Фактически здесь происходит закрепление перехода права собственности на квартиру от предыдущего хозяина к новому владельцу. На имя последнего записывается обретенная недвижимость. Эта информация вносится в единую информационную систему.

В 2017 году материалы кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) были сведены в единую базу. С этого момента начал свое существование Единый государственный реестр недвижимости. Сокращенно – ЕГРН. Именно в нем теперь закрепляется факт обладания жилищем, где собственником выступает конкретный человек. Оспорить такую регистрацию можно исключительно в судебном порядке.

Чтобы зафиксировать право владения жильем, необходимо направить соответствующее заявление в органы Росреестра. При этом наиболее простой способ передачи запроса – сотрудничество с Многофункциональным Центром. Сейчас офисы организации действуют практически в каждом городе РФ. Росреестр ведет постоянную работу по взаимодействию с ними, направляя силы на улучшение всего процесса предоставления госуслуг. Подать запрос на оформление недвижимости можно в любое отделение. Адрес проживания и прописки получателя услуги в этом случае значения не имеет.


При этом Многофункциональный Центр не занимается непосредственной фиксацией права собственности. Организация выступает посредником между получателями услуги и Росреестром. Запросы от заявителей принимаются сотрудниками центра, а после перенаправляются в службу регистрации, кадастра и картографии. В этой структуре происходит проверка документов, и выносится решение по оформлению жилплощади на человека. Далее, документация вновь перенаправляется в МФЦ, где получатель услуги узнает о конечном результате и принимает на руки соответствующие выписки, свидетельства.

Также центры не рассматривает заявки об изменении кадастровой стоимости, о внесении в ЕГРН данных об отнесении недвижимости к определенному типу помещений. В учреждении не принимают жалобы о пересмотре решений о госрегистрации жилплощади. Такие обращения необходимо направлять в главное управление Росреестра.

Подать заявление о фиксации прав на недвижимое имущество в МФЦ могут:

  • Правообладатели – физлица, юридические лица, иностранные граждане, международные организации.
  • Стороны сделки покупки жилого помещения.
  • Судебные приставы с целью обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику и регистрируемое на его имя, если других возможностей для погашения задолженности он не имеет.
  • Нотариусы, их помощники.
  • Посредники, уполномоченные правообладателями либо сторонами договора на проведение процедуры.

От имени несовершеннолетних до наступления им 14 лет регистрация права собственности на квартиру в МФЦ проводится законными представителями. Роль последних исполняют родители, усыновители. Человек в возрасте 14-18 лет может подать запрос самостоятельно. Согласие от родителей в этом случае не потребуется. От лица недееспособных граждан заявление подают опекуны.

Инструкция по регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

Перед обращением в Многофункциональный Центр необходимо подготовиться к оформлению жилплощади в личное владение. Весь процесс условно можно разделить на несколько этапов. Верное исполнение каждого из них обеспечит максимально быстрое завершение процедуры.

Записаться на прием в МФЦ

Для удобства граждан в Многофункциональном Центре доступна возможность предварительной записи. Такой подход помогает минимизировать количество очередей, ускорить процесс предоставления услуги.

Записаться на прием можно следующими способами:

  1. Лично. Потребуется нанести визит в один из офисов учреждения.
  2. По телефону. Контакты, актуальные для конкретного города, можно узнать на региональном сайте МФЦ. Например, для Санкт-Петербурга действует номер 8 (812) 246-02-56. По Москве работает единая справочная линия 8 (495) 777-77-77.
  3. Через сайт Росреестра. Официальный портал госрегистрации, кадастра и картографии предоставляет возможность записи на прием в Многофункциональный Центр в любом городе. Для этого потребуется открыть в разделе «Электронные услуги и сервисы» вкладку «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». Далее, заполнить предложенную форму.
  4. Записаться на прием в МФЦ через Госуслуги. Для большинства городов работают отдельные сайты, предоставляющие возможность предварительной записи на прием. Например, для Санкт-Петербурга действует площадка «Санкт-Петербург Госуслуги». Москвичи могут записаться через официальный сайт мэра Москвы.


В момент электронной записи потребуется указать разновидность услуги, выбрать подходящий офис, удобное время и день.  Далее, необходимо проверить введенные сведения, обозначить адрес электронной почты, забронировать дату. По итогу на электронный ящик поступит уведомление, подтверждающее запись.

Использование сайта Росреестра и региональных площадок требует наличия идентифицированного персонального кабинета. Это означает, что записаться в МФЦ получится только при действующей учетной записи. Если ранее пользователь уже регистрировался на едином портале Госуслуг, то для доступа можно применить логин и пароль от личного кабинета.

Непосредственно общая площадка Госуслуг не предусматривает возможность записи в МФЦ. Сайт предоставляет только ознакомительную информацию о порядке оформления жилого объекта на нового собственника. Найти сведения о способах подачи запроса, пошлине и необходимой документации можно в разделе «Государственный кадастровый учет и регистрация прав».

Явиться в МФЦ с пакетом документов и заявлением

После записи на прием получателю услуги необходимо явиться в выбранный офис центра строго в назначенный день и час. Предварительно потребуется подготовить пакет документации, заполнить заявление. Бланк последнего можно запросить на месте либо скачать и распечатать образец самостоятельно.

В заявлении необходимо обозначить следующие сведения:

  • Наименование услуги – госрегистрация жилища.
  • Вид недвижимого объекта – помещение.
  • Точный адрес недвижимости.
  • Данные правообладателя – Ф.И.О., дата и место рождения, гражданство, номер СНИЛС, серия/номер паспорта, адрес проживания, контактный телефон, электронная почта.
  • Способ передачи запроса – в МФЦ.
  • Способ получения документального результата – лично, почтой (указать адрес), на электронный ящик.
  • Перечень прикрепленной документации.
  • Дата заполнения заявления.
  • Подпись.

В бланке следует обозначить просьбу о выдаче расписки о получении запроса. Также необходимо проставить отметку о предоставлении документа, свидетельствующего о завершении процедуры.

К заявлению требуется приложить:

  • Паспорт подателя запроса.
  • Документ, устанавливающий наличие прав на помещение, – договор покупки, дарственная, свидетельство о наследовании, договор мены.
  • Чек о погашении пошлины.
  • Нотариальную доверенность, если процедурой занимается посредник, а также его паспорт.


Также могут понадобиться дополнительные документы для регистрации права собственности на квартиру. А именно:

  • Документ, удостоверяющий, что предыдущий владелец обладал жильем на законной основе.
  • Акт приемки жилплощади.
  • Согласие органов опеки на распоряжение имуществом законным представителем недееспособного лица или собственника, не достигшего 14 лет.
  • Документ, свидетельствующий о том, что жилье не становится общей собственностью супругов (брачный контракт, судебное решение).
  • Согласие совладельцев на отчуждение квартиры, если она находится в долевом владении.
  • Техпаспорт недвижимости из БТИ, если была проведена перепланировка.
  • Выписка из домовой книжки о жильцах, обладающих правом пользования помещением.

Если заявителем выступает юридическое лицо (организация, предприятие), то потребуется предъявить учредительную документацию. Также следует подготовить номер налогоплательщика, выписку из Единого госреестра юридических лиц.

Получить результат оказания услуги

После визита в Многофункциональный Центр и фиксации запроса регистратором, на руки заявителю выдается расписка. В ней обозначается дата исполнения услуги. Дополнительно по завершении процедуры получателю направляется уведомление на электронную почту. В назначенный день следует посетить учреждение и забрать документ, удостоверяющий факт закрепления за заявителем жилплощади. Причем явиться следует в то же отделение, куда изначально подавался запрос на госрегистрацию.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру

Оформление квартиры на имя нового владельца требует погашения обязательного государственного сбора. Его размер установлен ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ. Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру можно в банке, терминале, при помощи электронного кошелька или через интернет-банкинг.

Сейчас сумма составляет 2 000 руб. для физлиц. Для юридических лиц размер взноса равен 22 000 руб.

Сроки регистрации права собственности на квартиру

Срок составляет 7 рабочих дней. Однако при обращении следует учитывать время на пересылку документации в управление Росреестра и обратную доставку в Многофункциональный Центр. С учетом этого срока период закрепления недвижимости за заявителем может затянуться на 2-4 дня, но не больше.

Как выглядит выписка о регистрации права собственности на квартиру?

Начиная с 2016 года документом, удостоверяющим факт записи жилплощади на имя конкретного человека, выступает выписка из ЕГРН. Здесь обозначаются основные характеристики объекта и данные собственника.

vypiska


Обязательно указываются сведения:

  • тип объекта – помещение;
  • кадастровый номер;
  • адрес недвижимого имущества;
  • Ф.И.О. правообладателей;
  • вид правообладания – собственность;
  • дата госрегистрации;
  • номер регистрации;
  • реквизиты правоустанавливающего документа, например, договора дарения, покупки;
  • информация о наличии обременений на жилом помещении.

Выписка предоставляется по желанию новоиспеченного собственника. При необходимости документ может быть выслан на электронную почту.

До введения в пользование выписки из ЕГРН выдавалось свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Документ подготавливался на ценной бумаге. Содержал те же сведения, что и выписка, применяемая сейчас. Дополнительно свидетельство заверялось печатью и обладало уникальным идентификатором. Сейчас такой формат уже не используется.

Заключение

Чтобы оформить квартиру на свое имя через МФЦ, следует заранее записаться на прием в офис, наиболее удобный по месторасположению. Сделать это можно лично, по телефону, на сайте Росреестра либо на региональном портале Госуслуг. Перед явкой в учреждение следует подготовить пакет обязательной документации. Также необходимо заполнить заявление – бланк можно распечатать самостоятельно или получить при обращении. Период исполнения услуги составляет 7 дней после фиксации запроса регистратором плюс 2-4 дня на пересылку документов в управление Росреестра и обратно. Пошлина за предоставление услуги составляет 2 000 руб. для обычных граждан и 22 000 руб. для юридических лиц.


Добавить комментарий

 

Войти с помощью:

vkontakte facebook odnoklassniki yandex

Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.
Обязательные поля отмечены *



ozakone.com © 2016 - 2021. Все права защищены.
Копирование контента запрещено. Нарушения авторского права отслеживаются юристом.
X
☎️ Бесплатная консультация юриста