Расписка в получении денежных средств за долю в квартире

Все сделки с недвижимым имуществом в обязательном порядке рекомендуется подтверждать в документальном плане. Одним из лучших методов для обозначенной цели является расписка.

От того, насколько правильно она составлена, зависит итоговый успех. В обратном случае можно лишиться финансов.

Поэтому в статье предлагается разобраться, какой вид имеет расписка в получении денежных средств за долю в квартире, и как правильно её оформить.

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире

Правила составления расписки

В актуальном законодательстве отсутствуют чёткие правила, регламентирующие оформление расписки. Но необходимо учитывать принципы составление такого документа и соблюдать установленные стандарты.

Форма

Прежде всего необходимо запомнить, что документ составляется в письменной форме. Это обязанность продавца.

Содержание излагается в свободной форме на чистом листе формата А4. Можно набрать и текст на ноутбуке. Если пишете от руки, то используйте чёрную либо синюю ручку.

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире

Содержание

Структура расписки является не менее важным пунктом. В документе понадобится указать такую информацию:

• город и дату;
• ФИО участников сделки, дату рождения, информацию из паспорта;
• сумму цифрами и прописью;
• данные о виде расчёта (частями либо сразу всю сумму);
• информацию о договоре купли-продажи;
• адрес, кадастровый номер, этаж, квадратуру и прочую информацию о квартире;
• подписи покупателя и продавца.

В случае привлечения свидетелей, также понадобится внести упомянутую выше информацию и о них.

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире

Требуемые документы

Составление документа происходит после получения средств с обязательным присутствием продавца и покупателя. Для сделки они должны иметь при себе паспорта с российским гражданством.

Ксерокопии не подходят, и к рассмотрению принимаются исключительно оригиналы документов. Заменить паспорт военным билетом, водительским удостоверением и подобным документами для идентификации личности не допускается.

Когда один из участников сделки заявляет о временном отсутствии паспорта, необходимо просить о переносе. Не доверяйте копиям документов, которые легко можно подделать, что увеличивает риск столкнуться с мошенниками.

Необходимо ли заверять расписку в получении денежных средств за долю в квартире у нотариуса?

В законе отсутствуют требования о нотариальном заверении документа. Идти к нотариусу либо отказаться от этого зависит исключительно от участников сделки.

В случае принятия положительного решения, оно повлечёт за собой дополнительные расходы, к чему следует быть готовым.

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире

Нюансы составления

При составлении расписки в получении денежных средств за долю в квартире существует несколько особенностей. Их необходимо обязательно брать в учёт.

1. Количество экземпляров. Документ пишется в двух экземплярах, по одному для продавца и покупателя.
2. Свидетели. Необязательное, но рекомендованное условие. Наличие свидетелей понижает вероятность оспаривания документа. Чаще всего зовут двух человек. Это могут быть соседи, родственники и т.д.
3. Доверенность. Стороны не обязаны лично присутствовать при заключении сделки. С этой целью они могут попросить помощи у доверенных лиц, которую в обязательном порядке необходимо заверить в нотариальной конторе.
4. Безналичная оплата. Даже при проведении оплаты методом безналичного расчёта, составление расписки является обязательным условием. Одно дело, когда у отправителя есть чеки, и кардинально другое, если получатель сообщает о переводе денег в письменном виде. В первую очередь расписка необходима покупателю, ввиду чего он должен выступить инициатором её написания.
5. Регистрация. Два экземпляра расписки идут в руки покупателя и продавца. Их не нужно регистрировать в Росреестре. В данной организации утверждается исключительно ДКП доли недвижимого имущества.
6. Участие в сделке принимает более одного продавца. В этом случае понадобится пойти немного иным путём. Каждому из продавцов следует написать собственную расписку о получении средств за долю недвижимости. Категорически не рекомендуется доверять написание нескольких документов одному человеку. Это часто приводит к плачевным последствиям. Лучше, когда каждый из собственников занимается этим самостоятельно, ставя внизу расписки собственную подпись.
7. Сверка подписей. В обязательном порядке необходимо сверить подпись продавца в документе и его паспорте. При нахождении отличий просите составить новую расписку в получении денежных средств за долю в квартире.

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире

Составление расписки от несовершеннолетнего гражданина

Когда несовершеннолетние дети имеют долю недвижимости, потребуется брать в учёт их интересы. Для заключения таких сделок необходимо обращаться в органы опеки и попечительства для получения соответствующего разрешения.

1. Когда ребёнку менее 14 лет, договор оформляют его родители либо опекун.
2. В случаях заключения сделки с участием ребёнка старше 14 лет, он самостоятельно подписывает документы и лично получает средства.

Рядом с его подписью расписываются родители либо опекун. Средства ребёнку тоже передаются в их присутствии.

Исходя из представленного материала становится ясно, что расписка подтверждает получение средств за долю в недвижимом имуществе. Она дополняет договор купли-продажи и акт передачи недвижимого имущества.

Для вступления документа в законную силу достаточно подготовить его в письменном виде и оставить на нём личные подписи всем участникам заключаемой сделки.

Заверение в нотариальной конторе не относится к числу обязательных условий.